Bahçelievler Belediyesi, yürüttüğü dönüşüm hamlesiyle
İstanbul genelinde örnek alınan bir modele dönüştü. İlçede toplam 22.158 bina bulunurken, bunların %41'i deprem yönetmeliklerine uygun denetimli yapılardan oluşuyor. 2019–2025 arasında yenilenen bina oranı %30 seviyesine ulaştı. Bahçelievler Belediyesi, İmar Müdürlüğü ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü ile yürüttüğü Türkiye'ye örnek olacak uygulamasında 2025'in ilk 9 ayında 1.400 binanın karot alım sürecini hızlandırarak dönüşüm için hazırlık yaptı. Mevcut hız korunduğunda ilçenin 10 yıl içinde tamamen yenilenmiş olması öngörülüyor.
AÇIK ARA ŞAMPİYON BAHÇELİEVLER
Cumhurbaşkanlığı tarafından yürütülen "Yarısı Bizden" kampanyasında Bahçelievler, Türkiye'nin açık ara birincisi oldu. İstanbul'daki başvuruların %24'ü tek başına Bahçelievler'den geldi. Kampanyadan yararlanan bağımsız bölüm sayısı 5.714'e ulaştı. Destek miktarı toplamda 1.875.000 TL'ye kadar çıkarken, kredi şartları 2 yıl ödemesiz, 1 yıl faizsiz, sonraki yıllarda TÜFE/2 artışla toplam 10 yıl vadeyi kapsıyor. Bahçelievler Belediyesi, 2019'dan bu yana Yenibosna, Kocasinan ve Merkez bölgelerinde yürüttüğü titiz planlama çalışmalarıyla 8 ayrı plan notu geliştirdi. Vatandaşların süreci yerinde takip edebilmesi için 5 kentsel dönüşüm ofisi hizmete açtı.
RUHSATLANDIRMA HIZINDA REKOR
İlçede iki bölgede rezerv yapı alanı ilan edildi. Bu alanlarda 62 yapı ve 205 bağımsız birim dönüşüme girdi. Arel Üniversitesi çevresinde ise 66 yapı ve 1.621 bağımsız bölüm için süreç başlatıldı. Bahçelievler, yapı ruhsatı verme süresini 30 güne indirerek İstanbul'da örnek gösterilen bir model oluşturdu.2024'te 304 ruhsat verilirken, 2025'in ilk 6 ayında bu sayı 502'ye çıkarak bir önceki yılın toplamı şimdiden aşıldı.
"MEZAR EVLERDEN ÇIKIN"
Bahçelievler'de yürütülen kentsel dönüşüm çalışmalarının hızlanmasıyla birlikte ilçenin dönüşüm sürecine ilişkin değerlendirme, çalışmaları yakından takip eden ve bu sürecin mimarı olan Bahçelievler Belediye Başkanı Dr. Hakan Bahadır'dan geldi. Depreme dayanıklı, güvenli ve modern bir ilçe hedefini yıllardır dile getiren Dr. Hakan Bahadır, hem dönüşüm vizyonunu hem de gelinen noktayı şu sözlerle özetledi, "Biz yıllardır söylüyoruz, 'Mezar evlerinizden çıkın.' Depreme dayanıksız yapılar kader değildir, bizim görevimiz vatandaşımızı güvenli konutlara kavuşturmaktır. Bahçelievler'de dönüşümü bir tercih olarak değil, bir zorunluluk olarak ele aldık ve Türkiye'nin lider ilçesi haline geldik. Hükümetimizin ve Cumhurbaşkanımız Sayın Recep Tayyip Erdoğan'ın destekleriyle hayata geçirdiğimiz projeyle her vatandaşımızın güvenli bir yuvaya kavuşmasını hedefliyoruz. Belediye olarak tüm imkanlarımızı seferber ediyoruz. Bu hızla devam edeceğiz ve Bahçelievler'i İstanbul'un en güvenli ilçesi yapacağız."
RAKAMLARLA ŞAMPİYON BAHÇELİEVLER
Toplam bina: 22.158
Denetimli yapı oranı: %41
2019–2025 yenileme oranı: %30
2025 ilk 9 ay karot alımı: 1.400 bina
Yarısı Bizden başvurularında Türkiye lideri
Bağımsız bölüm yararlanıcı: 5.714
Toplam destek: 1.875.000 TL
Ruhsat: 2024 → 304 / 2025 ilk 6 ay →502
Rezerv alan dönüşümü: 62 yapı – 205 bağımsız birim
Arel çevresi dönüşümü: 66 yapı – 1.621 bağımsız bölüm
DÖNÜŞÜMÜ HIZLANDIRAN PLAN NOTLARI
600 m² üzeri parsellerde 10 kata kadar yapılaşma
İlçe genelinde +1 kat hakkı
Merkez Mahallesi'nde +14 m² ilave alan
MİP alanlarında her katta +50 m² ek inşaat hakkı
Tavukçu Deresi birleşmelerinde %15– %25 artış
3 bölge planlaması: Yenibosna – Kocasinan – Merkez
8 yeni plan notu
5 kentsel dönüşüm ofisi
